Albertstraat 21
571 m² 7 2
Status: Beschikbaar Vrij vanaf: April 2022 Categorie: Woning Prijs: € 1.295.000,-
Foto's

Riante herenwoning met tuin

Riante herenwoning met tuin!

Gelegen in een rustige éénrichtingstraat, op wandelafstand van het Harmoniepark, het Stadspark en het Groene Kwartier, vlakbij alle invalswegen en bij het Centrale Station.
Deze prachtige woning, gebouwd in 1903 door de architecten Henri & Leonard Blomme staat vermeld samen met nrs 19 en 23 in “Bouwen door de eeuwen heen", de inventaris van het erfkundig bouwgoed in België.

De woning is reeds meer dan 60 jaren bewoond en onderhouden door dezelfde familie en door de jaren  heen aangepast aan modern comfort en hedendaagse vereisten: dak met isolatie op de zoldervloer , dubbele  beglazing , degelijke verwarmingsketel, nieuwe elektriciteit ( conform ) etc.
Prachtige details zoals marmeren schouwen, moulures, smeedijzeren trapleuningen, hoge plafonds, parketvloeren  en een gevelbreedte van 7m maken van deze woning een luxueuze parel. Een tuin met een zuid-oost oriëntering  15 meter diepte en met voldoende privacy  maken deze woning af.

Indeling:
- Ruime inkomhal op marmer met rechtstreekse toegang tot het sousterrain, waar alles op 2.5 m hoogte is.
- Bel-Etage met driedelige leefruimte op parketvloeren en ingerichte keuken, met rechtstreekse toegang tot het ruime terras en de tuin;
- Tussenverdieping met dressing en apart toilet;
- Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een privatief terras en en-suite badkamer;
- Tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers en een aparte badkamer met douche;
- Derde  verdieping nog 3 extra slaapkamers;

Bijzonderheden:
- mogelijkheid om 1 parkingplaats te huren op wandelafstand
- correct  EPC
- volledig onderkelderd
- grote tuin met mooie aanplanting

Grootte van de ruimtes in bijlage

Grondoppervlakte: 210 m²

Kadastraal inkomen: 1 379

Uitnodiging op afspraak: 0478/874083

EPC: 302 kWh/m²

Kenmerken

Terrein opp 210 m²
Bewoonbare opp 571 m²
Bebouwde opp 123 m²
Oriëntatie achtergevel Zuid-Oost
Type bebouwing Gesloten
Op verdieping 3
Perceelbreedte 7
Slaapkamers 7 -
Badkamers 2 -
Keuken ingericht -
Verwarmingstype CV op gas
Tuin Ja
Terras Ja
Beglazing Dubbel -
Lift Nee
EPC 302

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Nee
Dagvaarding uitgebracht Nee
Rechterlijke beslissing Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee
Overstromingsgebied Nee