Vijfhoekstraat 8 2600 Berchem
291 m² 4
Status: Beschikbaar Vrij vanaf: Na akte Categorie: Woning Prijs: € 625000,-
Foto's

Ruime woning

Deze ruime energiezuinige woning is gelegen in een gegeerde buurt in Antwerpen/Berchem.

Via een charmante inkomhal betreed je de ruime leefruimte op parketvloeren in combinatie met  een open keuken en terras.

De leefruimte heeft een authentiek plafond en marmeren schouwen waarvan de kanalen vrij zijn om een open haard of gashaard te installeren .

De muren van het gelijkvloers zijn bekleed met sempatap, deze zorgt voor extra leefcomfort door de  geluid- en warmte isolatie van de ruimte.

Naast de  geïnstalleerde keuken met Amerikaanse koelkast (Samsung), koffiezet, warmtelade, combi microgolfoven met stoomfunctie, vaatwasser (Siemens) en een Smeg fornuis met 2 Venduro dampkappen maakt een kookeiland de verbinding met de eetplaats. Hierboven en in combinatie met het terras heb je een elektrisch openschuifbaar glazen dak. Dit zorgt voor veel licht en buitenruimte. 

De kelder heeft stahoogte en is deels ingericht als wijnkelder. Het plafond is afgewerkt met Heraklith, houtwolcementplaten, werkt akoestisch, isolerend en is brandveilig.

Op de eerste tussenverdieping heb je een ingerichte badkamer met douche en ligbad en apart toilet.

Op de eerste verdieping heb je een ingerichte dressing in combinatie met een grote slaapkamer over de ganse gevelbreedte.

De 2 de tussenverdieping heeft een apart toilet. Hier bevindt zich de CV ketel en plaats voor wasmachine voorzien. Ideale strijkamer, dressing of bureau.

De 2de verdieping is ingericht als zeer ruime duplexkamer. Ideaal voor thuiswerkers, Co-housing of masterbedroom.

Deze kan  ook in gebruik genomen worden als 2 slaapkamers. 

Qua bereikbaarheid zit je top, vlakbij alle verbindingswegen. Scholen, warenhuizen, tram, bushaltes, Berchem station en centrum Antwerpen  zijn op wandel en fietsafstand.

Troeven:

Ongezien laag energielabel van 87 kWh (EPC 2021215-0002348913-RES-2)

Kamers zijn aan de voor- en achterkant van de woning voorzien van 3 dubbele beglazing, evenals de 4 veluxramen op de duplex. 

Elk raam aan de gerenoveerde voorgevel is voorzien van zonnewering ( Somfy ) met dubbelfunctie vliegenraam. Deze zijn tijdsgestuurd of via een app te bedienen ( 2019)

De woning heeft centrale verwarming op gas. De condensatieketel kan ingesteld worden op een lage temperatuur dankzij DBE systeem van Jaga.

Op elke kamer kan je de temperatuur afzonderlijk programmeren of via een app te besturen ( Evohome systeem / Honeywell ) 

Nieuw roofing dak van 2009

Geïnstalleerde zonnepanelen van 2011 met certificaat Vreg geeft per  1000 kW een teruggave van € 450 ( nog 9 jaar )

De lichtpunten zijn ook tijdsgestuurd en kunnen vanop afstand geregeld worden.

Elke verdieping is voorzien van een CAT 7 en Coaxkabel .

Elektriciteitkeuring in aanvraag. 

Grondoppervlakte: 83 m²

Kadastraal inkomen: 775

Uitnodiging op afspraak: 0496547260

EPC: 87 kWh/m²

Kenmerken

Terrein opp 83 m²
Bewoonbare opp 291 m²
Oriëntatie achtergevel Noord-Oost
Type bebouwing Gesloten
Perceelbreedte 560
Slaapkamers 4 -
Verwarming Condensatieketel,
Verwarmingstype CV op gas
Tuin Nee
Terras Ja
Beglazing Dubbel -
Type dak puntdak
Dakmateriaal Roofing
Lift Nee
EPC 87

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Nee
Dagvaarding uitgebracht Nee
Rechterlijke beslissing Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Wonen
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee
Overstromingsgebied Nee